香港良發(fā)集團再拿地,樓面地價1232元/m2,接近去年高峰期該鎮(zhèn)地價
6月26日，樂富房地產(chǎn)公司以1.052億元成功拍下樟木頭樟洋村一幅6萬多平方米的商住用地，樓面地價達1232元/平方米，與去年高峰期樟木頭成交地價相若。樂富房地產(chǎn)公司的母公司是香港良發(fā)企業(yè)集團，著名童裝“小豬班納”就是該公司旗下品牌。
地塊較偏，占地6.56萬m2
該地塊周邊較荒僻，雖東鄰樟木頭大道和鐵路線，但隔道相望全是工業(yè)區(qū)，包括港洋工業(yè)區(qū)、銀洋工業(yè)區(qū)、富竹工業(yè)區(qū)等。地塊西南側不足百米之地則為樟木頭林場和黃泥乙水庫，周邊資源還算豐富。有業(yè)內人士介紹，地塊周邊也有一些房地產(chǎn)用地，但由于均尚未開發(fā)，因此地塊現(xiàn)狀比較荒，生活配套較差。
該地塊約6.56萬平方米，容積率不大于1.3，可建面積達8.5萬多平方米，在樟木頭算得上一個中小型規(guī)模的房地產(chǎn)項目。據(jù)建筑規(guī)劃要求，地塊最高層數(shù)不超過6層，綠地率要不小于30%，但建筑密度要不大于30%，且90平方米以下的戶型要占到70%以上，整個項目建筑工期是3年。
擬建別墅及高端洋房
拿下該地的東莞市樂富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其母公司即香港良發(fā)企業(yè)集團，著名的童裝品牌“小豬班納”就是良發(fā)集團產(chǎn)業(yè)；而之前樟木頭新一代高端洋房的代表作綠茵豪庭就是由良發(fā)集團開發(fā)興建的。
之所以在此市場低谷時拿下這塊整體條件不算太好的地塊，該公司董事總經(jīng)理張良勇說：“公司在樟木頭開發(fā)多年，積累了一定的經(jīng)驗與人脈，目前新土地儲備不多，拿下此地，是做持續(xù)開發(fā)用。”張良勇說，該地將建高端項目，既有一定的別墅體量，也會有中高端洋房。
據(jù)悉，除綠茵豪庭外，該公司還在東莞開發(fā)了東惠廣場、Apm商城等項目。
