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[中國童裝網(wǎng)] 在目前觀望氣氛濃郁的市場背景下，開發(fā)商從過去撒胡椒面式的推盤方式，逐漸轉(zhuǎn)向更注重精準(zhǔn)度的營銷方式，從而更加準(zhǔn)確、直接地將自己的樓盤推向目標(biāo)客戶。以互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為代表的新興渠道因其互動性強(qiáng)、信息量大、留存時(shí)間長而受到開發(fā)商們的青睞。
　　“網(wǎng)絡(luò)上的互動信息一般都比較真實(shí)地反映了實(shí)際需求，如果他是提供一個(gè)虛假信息的話，那他上這個(gè)網(wǎng)就沒什么意義了。”華廈偉業(yè)常務(wù)副總裁何謀云認(rèn)為，通過網(wǎng)絡(luò)互動能更直接地獲知購房者的真實(shí)需求，“營銷其實(shí)是一個(gè)通路建設(shè)的問題，網(wǎng)絡(luò)解決了很多過去沒有解決的問題，網(wǎng)絡(luò)這一點(diǎn)還是非常好的。”“網(wǎng)絡(luò)具有便捷性，傳播性強(qiáng)的特點(diǎn)，作為一種新渠道大有可為。”泓邦置業(yè)的營銷總助周告訴記者，目前的房展會雖然多，但是針對高檔寫字樓這類產(chǎn)品進(jìn)行細(xì)分的房展會目前基本沒有，所以對他們的項(xiàng)目來說，一般是通過一些中介機(jī)構(gòu)、直郵投遞的方式來進(jìn)行營銷推廣，而網(wǎng)絡(luò)營銷也是他們考慮發(fā)展的一個(gè)方向。
　　除了網(wǎng)絡(luò)，一些開發(fā)商也摸索出了一些適合自己樓盤特色、更具針對性的營銷新模式，大唐盛世花園三期的專案張靜培介紹說，大唐作為總價(jià)百萬元以上的中高端樓盤，其一、二期客戶大多數(shù)是四十多歲、事業(yè)有成的中年人，他們的父母一般也到了需要小輩照顧的年齡，而在為父母選購房產(chǎn)的時(shí)候就會考慮現(xiàn)在的三期，通過這個(gè)方式，目前已經(jīng)累積了不少客戶。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前這個(gè)開發(fā)商與消費(fèi)者的博弈期，營銷方式的創(chuàng)新對開發(fā)商也是一個(gè)考驗(yàn)，具有持續(xù)性、后繼性，并能對受眾做特定覆蓋的營銷方式將越來越受到歡迎。

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推盤方式注重精準(zhǔn) 滬上網(wǎng)絡(luò)營銷嶄露頭角