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外資百貨的格局之變

2009-7-29 【中國(guó)童裝網(wǎng)】 【字體: 】 【打印進(jìn)入論壇

       【中國(guó)童裝網(wǎng)】在鋼鐵、汽車、房產(chǎn)等行業(yè)的高管們嚴(yán)密注視著業(yè)內(nèi)輪番上演的洗牌動(dòng)蕩之時(shí),百貨業(yè)老總們的更多注意力則在于“促消費(fèi),保增長(zhǎng)”。不過,就像國(guó)際金融危機(jī)最后波及到零售行業(yè)一樣,它所帶來的效應(yīng)或?qū)⒉粌H止于目前的促銷大戰(zhàn),價(jià)格戰(zhàn)硝煙背后的比拼將會(huì)影響到下一個(gè)發(fā)展周期市場(chǎng)格局的演變。
       
如今,外資的百貨巨頭已經(jīng)在促銷同時(shí),把更多的精力轉(zhuǎn)移到搶占下一輪市場(chǎng)先機(jī)方面,香港新世界百貨近日宣布將從下半年開始依次啟動(dòng)全國(guó)門店的定位調(diào)整;而馬來西亞百盛集團(tuán)在投資千萬升級(jí)現(xiàn)有門店的同時(shí)加緊籌備在太陽(yáng)宮的新店;來自新加坡的嘉德置地在完成中國(guó)區(qū)高管調(diào)整后更是成立專門決策委員會(huì)加強(qiáng)在中國(guó)的投資。是按部就班以靜制動(dòng),還是調(diào)整戰(zhàn)略跟上節(jié)拍,更多的內(nèi)資百貨企業(yè)在表面的營(yíng)銷大戰(zhàn)中應(yīng)該看到更多。

  新世界百貨 啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)定位革新計(jì)劃

  作為目前中國(guó)最大的百貨連鎖集團(tuán),香港新世界百貨是目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)最活躍的外資百貨企業(yè)。上月中旬,新世界百貨高管一行在北京亮相,宣布將投資6000萬至1億元人民幣革新新世界百貨全國(guó)33家連鎖門店的形象,率先引入新概念經(jīng)營(yíng)模式。

  新世界百貨執(zhí)行董事鄭志剛介紹,新世界將用3年左右時(shí)間分區(qū)域分階段完成此項(xiàng)革新計(jì)劃。今后新世界百貨面積在3.5萬平方米以下的較小分店將全部改造為“時(shí)尚館”,強(qiáng)調(diào)混搭和個(gè)性化的主題性時(shí)尚百貨;而面積在3.5萬平方米以上的較大分店改造為全面照顧衣、食、住、行、樂的“生活館”,20%-30%的商場(chǎng)面積會(huì)規(guī)劃為餐飲、娛樂、美容等生活配套設(shè)施,是典型的一站式購(gòu)物百貨。

  據(jù)透露,“時(shí)尚館”和“生活館”的概念定位背后是新世界百貨長(zhǎng)達(dá)3年的形象、顧客服務(wù)、企業(yè)配套的改造革新和分區(qū)域的逐步推進(jìn)。

  除了定位調(diào)整,新世界百貨還將繼續(xù)擴(kuò)大在北京、上海等城市的零售版圖。“未來,新世界將采用‘一市多店’和‘輻射城市’的擴(kuò)張策略擴(kuò)大在中國(guó)的零售版圖。”

  鄭志剛表示,新世界百貨將以東北區(qū)、華北區(qū)、華東區(qū)、華中區(qū)、西南區(qū)等五大營(yíng)運(yùn)區(qū)域的核心城市作為重點(diǎn)發(fā)展和輻射擴(kuò)充全國(guó)網(wǎng)絡(luò),計(jì)劃每年開設(shè)2-3家新店,增加樓面面積約6萬-9萬平方米。

  目前,新世界百貨在北京擁有3家門店,區(qū)域涉及崇文商圈、國(guó)貿(mào)商圈以及望京地區(qū)。而作為新世界形象革新的首次嘗試——北京時(shí)尚新世界百貨將于2010年正式對(duì)外營(yíng)業(yè),定位為北京市首家俱樂部式女子時(shí)尚百貨,以高收入的都市白領(lǐng)女性為主要目標(biāo)客群。

  新世界百貨方面透露,基于對(duì)北京未來市場(chǎng)的看好,新世界不排除繼續(xù)采取租賃物業(yè)形式在北京開店,“京西目前尚有高端百貨空缺,新世界百貨將考慮在合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入”。

  百盛集團(tuán) 升級(jí)調(diào)整與圈地開店并舉

  與新世界百貨的高調(diào)相比,馬來西亞百盛集團(tuán)的戰(zhàn)略推進(jìn)一向低調(diào)。今年百盛將迎來進(jìn)入北京市場(chǎng)的第15個(gè)年頭,百盛方面透露,企業(yè)將投入千萬元對(duì)百盛購(gòu)物中心復(fù)興門店陸續(xù)重裝。上月,百盛集團(tuán)特邀馬來西亞總理夫人偕同馬來西亞六部長(zhǎng)夫人為百盛皮革部的重張剪彩。記者注意到,百盛復(fù)興門店在品牌品類布局、商場(chǎng)硬件設(shè)施等方面進(jìn)行調(diào)整升級(jí)。

  此外,百盛今年初斥資11億元收購(gòu)了位于朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮鄉(xiāng)的雙全大廈,該項(xiàng)目零售用途的面積約為5.11萬平方米,其余約1.16萬平方米為停車場(chǎng)。按照百盛的規(guī)劃,今后將在這里開設(shè)一家包括商品零售、餐飲、娛樂和其他配套服務(wù)的新店。這也是百盛在北京的第三家門店。由于該大廈目前尚在建設(shè)之中,因此百盛的新店預(yù)計(jì)將于今年年底或明年第一季度開業(yè)。

  根據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,多數(shù)百貨零售企業(yè)在今年第一季度出現(xiàn)了銷售下滑、利潤(rùn)減少的態(tài)勢(shì)。而百盛集團(tuán)近期發(fā)布的2009年一季報(bào)顯示,公司銷售所得款項(xiàng)增至人民幣約34億元,較去年同期增幅達(dá)21.0%,同店銷售增長(zhǎng)為9.0%。其中,特許專柜是商品銷售總額的主力,約占88.7%,余下11.3%來自直接銷售。時(shí)裝與服裝類別占商品銷售總額約48.8 %,化妝品與配飾類別則占約33.8 %,而家居用品與電器類別亦占約7.6%,余下約9.8%則來自食品與生鮮類別。

  百盛方面表示,“盡管有較頻繁的促銷活動(dòng),商品銷售利潤(rùn)率還是從去年同期的19.4%減少至18.1%”。但是其經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)則增至人民幣3.6億元。

  嘉德置地 調(diào)整高管深耕中國(guó)市場(chǎng)

  作為東南亞最大的房地產(chǎn)巨頭,新加坡嘉德置地在華投資業(yè)務(wù)統(tǒng)稱為凱德中國(guó),目前共有住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店公寓三大業(yè)務(wù)板塊及相關(guān)地產(chǎn)金融業(yè)務(wù),總投資超過800億元。盡管并非核心的業(yè)務(wù)板塊,凱德中國(guó)的商業(yè)零售仍然是北京百貨市場(chǎng)不可忽視的一支重要力量。

  近日,嘉德置地在新加坡宣布對(duì)中國(guó)區(qū)高管人事進(jìn)行調(diào)整,并成立專門決策委員會(huì),以加強(qiáng)在華投資業(yè)務(wù)。凱德置地執(zhí)行總裁林明彥將被任命為雅詩(shī)閣集團(tuán)首席執(zhí)行長(zhǎng),而凱德置地副總裁廖茸桐將升任總裁。按照計(jì)劃,作為嘉德置地集團(tuán)2000年上市以來最大規(guī)模的一次人事變動(dòng),此次調(diào)整將在今日前完成。

  嘉德置地同時(shí)宣布,將成立“嘉德中國(guó)常務(wù)委員會(huì)”,負(fù)責(zé)所有中國(guó)業(yè)務(wù)的投資決策和管理,以更好地協(xié)調(diào)在華投資、經(jīng)營(yíng)、品牌推廣和資源調(diào)度。嘉德置地集團(tuán)總裁廖文良任主席,林明彥任副主席。

  雖然這次高管調(diào)整被認(rèn)為是嘉德置地為下一個(gè)房地產(chǎn)周期的到來做好了內(nèi)部管理上的準(zhǔn)備,但是作為商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)的運(yùn)營(yíng),凱德中國(guó)在北京百貨市場(chǎng)的布局越發(fā)引起企業(yè)界重視。根據(jù)凱德中國(guó)4月份公開資料顯示,今年其在北京同步運(yùn)作的項(xiàng)目達(dá)到了22個(gè),其中商業(yè)項(xiàng)目8個(gè),包括正在營(yíng)業(yè)的嘉茂購(gòu)物中心西直門店、安貞華聯(lián)商廈、嘉茂購(gòu)物中心望京店、雙井九龍商廈4個(gè)項(xiàng)目,以及其他4個(gè)在建項(xiàng)目。而位于東直門的來福士廣場(chǎng)也于6月開門納客,至此,凱德中國(guó)在北京已營(yíng)運(yùn)的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到5個(gè)。

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新聞來源:互聯(lián)網(wǎng)   本網(wǎng)整理編輯:小魚
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