[中國(guó)童裝網(wǎng)] 選址前應(yīng)先做調(diào)查分析工作，做到心中有數(shù)。決定店址取舍的主導(dǎo)因素集中在交通條件、客流規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、城市規(guī)劃和地點(diǎn)朝向等幾個(gè)方面。
1、交通條件
它決定了店鋪經(jīng)營(yíng)能否順利開展和顧客的購(gòu)買行為能否順利實(shí)現(xiàn)。
A、從企業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度來看：
a、在開設(shè)地點(diǎn)或附近，是否有足夠的停車場(chǎng)可以利用。
b、店鋪進(jìn)貨是否容易。
B、為方便顧客購(gòu)買，促進(jìn)購(gòu)買行為的順利實(shí)現(xiàn)，對(duì)交通條件要作以下具體分析：
a、設(shè)在商業(yè)中心的店鋪，要分析與車站、碼頭的距離和方向。
b、設(shè)在市內(nèi)公共汽車站附近的店鋪，要分析公共汽車站的性質(zhì)，是中通站還是始終站，是主要停車站還是一般停車站。
c、要分析市場(chǎng)交通管理狀況所引起的有利與不利條件。
2、客流規(guī)律
在選定店址之前，需要對(duì)預(yù)選的店址進(jìn)行客流分析。客流包括現(xiàn)有客流和潛在客流。
A、分析客流類型。通常店鋪的客流分為三種類型：
a、自身客流。自身客流是指那些專門為購(gòu)買某種商品的來店顧客所形成的客流，這是店鋪客流的基礎(chǔ)，也是銷售收入的主要來源。
b、分享客流。分享客流是指一家店鋪從鄰近店鋪中獲得的客流，這種分享客流往往產(chǎn)生于經(jīng)營(yíng)相互補(bǔ)充商品種類的店鋪之間，或大店鋪與小店鋪之間。
c、派生客流。派生客流指那些順便進(jìn)店的顧客所形成的客流，這些顧客并非是專門來店購(gòu)物的。
B、分析客流的目的、速度和滯留時(shí)間。
C、分析街道兩側(cè)的客流規(guī)模。同樣一條街道兩側(cè)的客流規(guī)模，可能會(huì)由于交通條件、光照條件、公共場(chǎng)所設(shè)施等影響有所差異。
D、分析街道特點(diǎn)。選擇店鋪開設(shè)地點(diǎn)，還要分析街道特點(diǎn)與客流規(guī)模的關(guān)系。交叉口客流集中，能見度高，是最佳開設(shè)地點(diǎn)。
E、客流調(diào)查方法�？土髻|(zhì)量的調(diào)查方法一般有兩種，即設(shè)計(jì)問卷進(jìn)行抽樣調(diào)查或走訪現(xiàn)有商家進(jìn)行訪談?wù){(diào)查。
a、店中店。對(duì)于店中店其調(diào)查的時(shí)間可選在平日、休息日及節(jié)假日各一天；調(diào)查地點(diǎn)先在商場(chǎng)的主入口所在的街道或商場(chǎng)對(duì)外開放的各個(gè)路口處。
b、獨(dú)立店。對(duì)于獨(dú)立店鋪的調(diào)查，其調(diào)查時(shí)間可選在平日、休息日、節(jié)假日各一天；調(diào)查地點(diǎn)應(yīng)選在目標(biāo)店鋪所在的街道的兩個(gè)方向（若是十字路口，則為四個(gè)方向）。
由于各個(gè)地區(qū)的商業(yè)環(huán)境不盡相同，服裝加盟者分析比較各個(gè)預(yù)選店址的優(yōu)缺點(diǎn)，并注意以下幾點(diǎn)：
*選出二至三個(gè)供參考的店址。
*進(jìn)行客流的數(shù)量及質(zhì)量的調(diào)查。
*比較各個(gè)店址的優(yōu)缺點(diǎn)。
*尋求意見，確定最佳店址。
3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析可以分為業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)和業(yè)外競(jìng)爭(zhēng)兩種形式。服裝店鋪周圍的情況會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)的成敗產(chǎn)生巨大的影響，因此在店鋪開設(shè)地點(diǎn)選擇時(shí)必須要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。店鋪經(jīng)營(yíng)應(yīng)獨(dú)具特色，才能吸引大量的客流，促進(jìn)銷售增長(zhǎng)、提升店譽(yù)，否則與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相鄰而設(shè)，將難以獲得發(fā)展。店鋪的地址還是盡量選擇在店鋪相對(duì)集中的且有發(fā)展前景的地段。
4、城市規(guī)劃
在選擇店址時(shí)要分析城市建設(shè)的規(guī)劃，即包括短期規(guī)劃，又包括長(zhǎng)期規(guī)劃。由于同行聚居，顧客可以有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇，因而很能招徠顧客。
5、地點(diǎn)朝向
選擇店鋪開設(shè)地點(diǎn)時(shí)，要分析地形特點(diǎn)，就是要選擇能見度高的地點(diǎn)設(shè)店，所以店鋪盡量臨街而設(shè)，并盡可能選在兩面或三面街道的路口，增強(qiáng)能見度，并可多設(shè)出入口，多設(shè)臨街宣傳櫥窗。店面的朝向也不容忽視，例如朝西的店面夏天陽光照射過強(qiáng)，朝北的店面在冬天易受北風(fēng)侵襲，這些都是在選址時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的問題。
